148-152 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 251,8 m² · constr. 1965 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 513 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795556706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
73010795556706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 358 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 370 $ Poids 30 % |
| 2 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −46 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 051 $ Poids 28 % |
| 3 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +58 751 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 848 853 $ Poids 25 % |
| 4 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −45 689 $ · Ajust. âge −14 268 $ | 563 657 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +73 981 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 691 943 $ Poids 20 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +73 981 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 395 $ Poids 19 % |
| 7 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +84 205 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 947 870 $ Poids 18 % |
| 8 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 843 750 $ Poids 17 % |
| 9 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 763 103 $ Poids 17 % |
| 10 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +75 562 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 704 411 $ Poids 15 % |
| 11 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −56 033 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 907 989 $ Poids 15 % |
| 12 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +76 152 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 709 914 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.