240-244 Rue CHAPPUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
863 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 215,9 m² · constr. 1990 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 595 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795558752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
73010795558752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +35 896 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 820 662 $ Poids 43 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 646 $ Poids 38 % |
| 3 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +66 420 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 521 468 $ Poids 38 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 971 636 $ Poids 35 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +90 848 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 993 569 $ Poids 33 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 351 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 954 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 841 $ Poids 30 % |
| 8 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 986 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +71 530 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 785 820 $ Poids 29 % |
| 9 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 293 $ Poids 29 % |
| 10 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +59 883 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 874 484 $ Poids 27 % |
| 11 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 917 134 $ Poids 26 % |
| 12 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 520 849 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.