177 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 157,8 m² · constr. 1989 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 514 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795559077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
73010795559077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 252 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 698 679 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 726 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 740 959 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 587 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +61 885 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 656 344 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 195 546 $ Poids 35 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −50 661 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 847 710 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 624 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 777 883 $ Poids 35 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +70 211 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 953 899 $ Poids 34 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −46 288 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 492 246 $ Poids 34 % |
| 9 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 589 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 810 810 $ Poids 34 % |
| 10 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 670 977 $ Poids 33 % |
| 11 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 544 545 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +49 437 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 552 441 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.