181 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 126,5 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 419 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795559237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
73010795559237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 659 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 567 212 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 740 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 586 696 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 729 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 625 520 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 650 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 662 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 311 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 636 838 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 713 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 603 219 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 926 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 442 568 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 581 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 584 067 $ Poids 63 % |
| 9 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 771 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 967 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 672 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 571 459 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 688 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 614 230 $ Poids 61 % |
| 12 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 129 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 573 827 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.