185 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 100,7 m² · constr. 1989 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 464 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795559398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
73010795559398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 145 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 521 125 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 737 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 519 590 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 429 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 158 618 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 961 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 184 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 837 699 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 469 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 252 331 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 738 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 563 742 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 938 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 650 367 $ Poids 66 % |
| 9 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 323 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 758 280 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 585 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 482 897 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 589 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 338 342 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 715 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 636 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.