193 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 115,7 m² · constr. 1990 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 457 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795559709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
73010795559709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 634 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 547 001 $ Poids 81 % |
| 2 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 178 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 555 344 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 709 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 603 491 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 691 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 582 792 $ Poids 75 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 50 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 740 922 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 748 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 422 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 360 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 617 652 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 651 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 552 526 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 700 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 867 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 663 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 593 688 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 790 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 564 117 $ Poids 66 % |
| 12 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 818 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 043 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.