1 Rue MAINVILLE app. 2 app. 2 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 100,2 m² · constr. 2005 · terrain 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 254 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795562366100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
73010795562366100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 21 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 412 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 594 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 685 798 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 719 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 284 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 599 $ Poids 48 % |
| 5 | 42, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 594 m · Vendu 483 000 $ (4 328 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 546 515 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 385 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 246 864 $ Poids 46 % |
| 8 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 168 $ Poids 45 % |
| 9 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 839 498 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 671 $ Poids 45 % |
| 11 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 501 759 $ Poids 44 % |
| 12 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 477 890 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.