1 Rue MAINVILLE app. 301 app. 301 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 97,1 m² · constr. 2005 · terrain 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 268 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795562366100010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
73010795562366100010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 412 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 684 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 675 923 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 463 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 531 477 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 674 $ Poids 44 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 827 016 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 198 $ Poids 43 % |
| 8 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 719 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −35 680 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 240 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 829 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 594 m · Vendu 483 000 $ (4 328 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 539 806 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 243 678 $ Poids 39 % |
| 12 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 555 677 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.