127-131 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 172,9 m² · constr. 1987 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 485 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795565481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
73010795565481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 962 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 875 787 $ Poids 65 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 421 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 332 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +76 021 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 770 576 $ Poids 45 % |
| 4 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 847 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −42 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 586 $ Poids 42 % |
| 5 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 203 414 $ Poids 40 % |
| 6 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 864 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 318 $ Poids 40 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 888 242 $ Poids 36 % |
| 8 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 557 037 $ Poids 33 % |
| 9 | 376, rue du Cheminot, Rosemère 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 145 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 996 $ Poids 31 % |
| 10 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 517 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 804 433 $ Poids 31 % |
| 11 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 338 $ Poids 31 % |
| 12 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 325 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.