295-299 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 164,6 m² · constr. 1987 · terrain 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 543 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795565895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
73010795565895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 939 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 855 572 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 310 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 750 545 $ Poids 57 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 573 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 199 089 $ Poids 42 % |
| 5 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 904 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 551 384 $ Poids 37 % |
| 6 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 827 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −38 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 388 $ Poids 35 % |
| 7 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 896 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 949 206 $ Poids 34 % |
| 8 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 165 $ Poids 33 % |
| 9 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 711 259 $ Poids 32 % |
| 10 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 815 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −57 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 463 $ Poids 32 % |
| 11 | 376, rue du Cheminot, Rosemère 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 145 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 794 $ Poids 31 % |
| 12 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +79 429 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 980 406 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.