223-227 Avenue CHAMBÉRY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 185,4 m² · constr. 1990 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 544 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795566223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
73010795566223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 919 283 $ Poids 60 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 881 062 $ Poids 53 % |
| 3 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 904 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 765 088 $ Poids 51 % |
| 4 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 425 911 $ Poids 45 % |
| 5 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 909 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 815 945 $ Poids 42 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 846 664 $ Poids 35 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 929 175 $ Poids 35 % |
| 8 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 603 013 $ Poids 30 % |
| 9 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 209 927 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 028 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 558 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 571 454 $ Poids 29 % |
| 12 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 479 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.