312 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 162 900 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 271,2 m² · constr. 2020 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 600 $
Rôle antérieur 1 028 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795566661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
987 600 $
Rôle antérieur
1 028 500 $
ID provincial
73010795566661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 96 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 653 464 $ Poids 35 % |
| 2 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 974 612 $ Poids 33 % |
| 3 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 254 858 $ Poids 31 % |
| 4 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 136 231 $ Poids 21 % |
| 5 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −100 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 868 767 $ Poids 20 % |
| 6 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +95 636 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 053 739 $ Poids 20 % |
| 7 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 031 038 $ Poids 19 % |
| 8 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 937 967 $ Poids 18 % |
| 9 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 911 484 $ Poids 18 % |
| 10 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 158 194 $ Poids 18 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 160 $ Poids 15 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 072 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 034 186 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.