316 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
884 400 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 193,2 m² · constr. 1993 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 633 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795566952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
73010795566952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 966 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 951 330 $ Poids 60 % |
| 2 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 832 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 790 025 $ Poids 57 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 912 464 $ Poids 53 % |
| 4 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 450 349 $ Poids 51 % |
| 5 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 835 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 841 551 $ Poids 43 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 878 036 $ Poids 40 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 959 511 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 583 778 $ Poids 33 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +45 608 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 631 702 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 451 $ Poids 29 % |
| 12 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 832 697 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.