218 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 89,5 m² · constr. 1988 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 404 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795569699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
73010795569699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 313 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 788 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 549 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 150 217 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 507 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 948 $ Poids 83 % |
| 4 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 218 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 498 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 637 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 528 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 647 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 486 652 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 421 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 240 252 $ Poids 68 % |
| 8 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 382 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 518 377 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 665 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 530 064 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 483 392 $ Poids 59 % |
| 11 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 641 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 524 488 $ Poids 58 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 549 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 237 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.