195 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 91,1 m² · constr. 1988 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 398 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795569917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
73010795569917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 336 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 794 916 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 561 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 151 417 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 476 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 433 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 617 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 490 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 187 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 273 $ Poids 73 % |
| 6 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 394 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 241 977 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 635 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 534 486 $ Poids 66 % |
| 8 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 658 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 733 $ Poids 64 % |
| 9 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 399 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 522 432 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 487 475 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 867 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 307 $ Poids 59 % |
| 12 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 294 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 498 410 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.