Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
523 300 $
Autre · terrain 29 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 620,9 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795570157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73010795570157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 189 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 234 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 68 % |
| 3 | 101-180, place Brosseau, Sainte-Thérèse 2026-04-20 · 117 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 67 % |
| 4 | 260, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 232 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 67 % |
| 5 | 310, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 278 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 66 % |
| 6 | 176, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 286 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 65 % |
| 7 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 386 m · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 403 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-07-17 · 419 m · Vendu 259 000 $ (4 047 $/m²) 64 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 413 m · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 888 $ Poids 64 % |
| 11 | 36-38, Rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 352 m · Vendu 430 528 $ (4 527 $/m²) 95,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 407 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, 47 et 49, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-04-02 · 389 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.