53 Rue SAINT-PIERRE app. 4 app. 4 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 54 m² · constr. 1990 · terrain 83,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 135 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795573961300010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
73010795573961300010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 3 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 168 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 149 $ Poids 11 % |
| 2 | 992, rue Cardinal, Boisbriand 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 488 134 $ Poids 9 % |
| 3 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 162 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 891 $ Poids 7 % |
| 4 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −73 283 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 456 441 $ Poids 1 % |
| 5 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 102 379 $ Poids 1 % |
| 6 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −81 002 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 486 717 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −83 659 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 461 520 $ Poids 1 % |
| 8 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −69 693 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 404 414 $ Poids 0 % |
| 9 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −72 125 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 422 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 147 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue Péladeau, Boisbriand 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −87 612 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 597 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −84 422 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 418 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.