309 Rue WURTELE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 102,3 m² · constr. 2002 · terrain 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 269 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795574659200010309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
73010795574659200010309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 348 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 558 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 270 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 589 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 669 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 953 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 295 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 584 337 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 286 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −42 605 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 605 666 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 270 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 554 258 $ Poids 54 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 211 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 219 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 547 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 879 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 379 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 153 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 446 $ Poids 50 % |
| 11 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 808 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 323 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 917 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 402 886 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.