80-84 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 168,7 m² · constr. 1990 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 527 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795574833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
73010795574833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 810 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 878 608 $ Poids 70 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 987 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 841 126 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 182 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +65 885 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 770 677 $ Poids 53 % |
| 4 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 725 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 783 892 $ Poids 41 % |
| 5 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 702 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −50 108 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 734 658 $ Poids 41 % |
| 6 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 201 225 $ Poids 40 % |
| 7 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −44 505 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 541 589 $ Poids 38 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −44 642 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 891 523 $ Poids 37 % |
| 9 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 814 115 $ Poids 37 % |
| 10 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 899 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 973 839 $ Poids 36 % |
| 11 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 794 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +52 549 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 565 287 $ Poids 36 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −68 760 $ | 729 004 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.