74-78 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 207,7 m² · constr. 1990 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 588 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795574992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
73010795574992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 684 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 805 721 $ Poids 60 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 790 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +70 876 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 973 597 $ Poids 55 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 972 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 742 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 934 390 $ Poids 47 % |
| 4 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 898 188 $ Poids 43 % |
| 5 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 861 605 $ Poids 43 % |
| 6 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 979 454 $ Poids 41 % |
| 7 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 710 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 858 746 $ Poids 40 % |
| 8 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +13 103 $ | 957 082 $ Poids 39 % |
| 9 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 689 $ Poids 38 % |
| 10 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 847 839 $ Poids 37 % |
| 11 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +98 941 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 685 034 $ Poids 32 % |
| 12 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 255 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.