114-118 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 168,6 m² · constr. 1987 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 547 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795575091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
73010795575091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 906 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 865 314 $ Poids 65 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 138 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 275 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +65 644 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 760 198 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 201 173 $ Poids 41 % |
| 5 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 804 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 065 $ Poids 39 % |
| 6 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 788 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −50 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 751 $ Poids 38 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 878 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 558 143 $ Poids 34 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −44 867 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 878 547 $ Poids 34 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −44 873 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 541 221 $ Poids 33 % |
| 10 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 399 $ Poids 33 % |
| 11 | 376, rue du Cheminot, Rosemère 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 145 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 085 $ Poids 33 % |
| 12 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 606 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 960 916 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.