308 Rue WURTELE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 102,3 m² · constr. 2003 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 287 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795575343100010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
73010795575343100010308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 382 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 561 363 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 316 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 606 314 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 682 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 953 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 330 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 587 162 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 326 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −42 605 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 608 766 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 301 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 556 908 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 341 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 598 443 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 856 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 379 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 266 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 618 522 $ Poids 51 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 211 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 202 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 577 281 $ Poids 49 % |
| 12 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 776 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 323 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.