323-325 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 225,9 m² · constr. 1997 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 800 $
Rôle antérieur 730 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795575538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
715 800 $
Rôle antérieur
730 600 $
ID provincial
73010795575538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 763 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +54 117 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 863 909 $ Poids 45 % |
| 2 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 925 609 $ Poids 37 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 446 $ Poids 36 % |
| 4 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 939 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 971 389 $ Poids 31 % |
| 5 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +43 675 $ | 1 025 309 $ Poids 30 % |
| 6 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 770 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +79 076 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 918 493 $ Poids 27 % |
| 7 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 190 $ Poids 26 % |
| 8 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +45 490 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 891 032 $ Poids 26 % |
| 9 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 642 $ Poids 25 % |
| 10 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +84 324 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 050 238 $ Poids 25 % |
| 11 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 305 $ Poids 23 % |
| 12 | 327, rue Westgate Est, Rosemère 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 1 360 000 $ (6 780 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 891 $ · Ajust. superficie +85 763 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 762 654 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.