322 Rue WURTELE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 111,1 m² · constr. 2003 · terrain 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795575705000010322
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
73010795575705000010322
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 284 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 573 318 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 294 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 631 767 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 296 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 608 410 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 347 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 585 141 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 265 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 576 654 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 304 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 619 865 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 180 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 598 281 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 289 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +34 546 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 630 634 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 896 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 536 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 240 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 641 307 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 931 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 417 316 $ Poids 62 % |
| 12 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 814 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 557 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.