327 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 112 m² · constr. 1964 · terrain 1 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 565 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795575709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
73010795575709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 282 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 481 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 306 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 920 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 304 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 783 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 352 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 372 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 269 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 423 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 304 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 931 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 206 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 540 893 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 306 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 575 897 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 260 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 162 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 909 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 791 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 942 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +27 433 $ | 407 035 $ Poids 62 % |
| 12 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 820 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 218 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.