336 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 116,5 m² · constr. 1948 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 416 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795576775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
73010795576775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 284 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 331 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 682 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 322 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 648 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 283 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 521 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 311 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 886 $ Poids 78 % |
| 6 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 254 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 551 632 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 364 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 285 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 532 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 970 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 383 062 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 298 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 814 $ Poids 64 % |
| 10 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 842 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 501 469 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 942 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 565 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 276 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 232 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.