163-167 Avenue CHAMBÉRY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
924 000 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 218 m² · constr. 1990 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 900 $
Rôle antérieur 653 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795576829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
73010795576829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 784 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 824 489 $ Poids 50 % |
| 2 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 968 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +72 999 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 528 048 $ Poids 45 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 975 899 $ Poids 43 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 933 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +95 963 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 998 683 $ Poids 40 % |
| 5 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 373 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 959 022 $ Poids 36 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 686 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 921 986 $ Poids 35 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 765 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +75 557 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 789 847 $ Poids 33 % |
| 8 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 964 $ Poids 33 % |
| 9 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 776 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +63 914 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 878 515 $ Poids 32 % |
| 10 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 881 189 $ Poids 32 % |
| 11 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +13 103 $ | 978 392 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 065 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.