39 Rue LEBEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 106 m² · constr. 1950 · terrain 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 324 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795576870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
73010795576870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 338 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 160 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 298 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 315 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 291 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 296 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 295 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 237 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 266 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 058 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 14 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 226 922 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 255 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 960 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 289 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 325 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 202 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 526 575 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 770 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 393 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 253 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 627 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 929 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 477 593 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.