253 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 163,7 m² · constr. 1988 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 551 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795578779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
73010795578779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 523 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +53 818 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 751 785 $ Poids 53 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −36 291 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 857 730 $ Poids 53 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 820 670 $ Poids 53 % |
| 4 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 514 631 $ Poids 49 % |
| 5 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 809 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 678 866 $ Poids 48 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 884 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +88 222 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 967 795 $ Poids 38 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 367 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +75 510 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 669 968 $ Poids 37 % |
| 8 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 960 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +44 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 189 $ Poids 36 % |
| 9 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 864 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −40 306 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 767 205 $ Poids 33 % |
| 10 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −57 657 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 857 860 $ Poids 32 % |
| 11 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +76 876 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 981 728 $ Poids 30 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 709 041 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.