251 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 86,4 m² · constr. 1988 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 414 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795578928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
73010795578928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 345 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 133 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 634 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 147 892 $ Poids 80 % |
| 3 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 53 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 311 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 483 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 478 276 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 290 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 236 908 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 475 483 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 507 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 521 496 $ Poids 57 % |
| 8 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 519 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 422 $ Poids 55 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 634 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 008 $ Poids 52 % |
| 10 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 640 391 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 949 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 747 $ Poids 43 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −35 820 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 608 381 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.