197 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 80,6 m² · constr. 1988 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 446 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795579028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
73010795579028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 670 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 136 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 347 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 020 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 752 059 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 478 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 125 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 576 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 143 541 $ Poids 68 % |
| 5 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 674 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 501 330 $ Poids 66 % |
| 6 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 413 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 495 819 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 515 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 566 $ Poids 57 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 186 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −45 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 378 $ Poids 50 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 576 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 224 $ Poids 44 % |
| 10 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 460 683 $ Poids 43 % |
| 11 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 402 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 230 653 $ Poids 41 % |
| 12 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 622 124 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.