202 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 94,3 m² · constr. 1988 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 419 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795579354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
73010795579354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 571 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 499 622 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 595 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 153 818 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 433 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 403 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 363 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 245 428 $ Poids 75 % |
| 5 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 140 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 822 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 594 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 543 329 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 905 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 858 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 495 640 $ Poids 60 % |
| 9 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 439 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 530 543 $ Poids 59 % |
| 10 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 701 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 143 $ Poids 55 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 631 576 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 595 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 335 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.