240 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 159,2 m² · constr. 1990 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 529 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795579451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
73010795579451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 557 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +42 958 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 747 750 $ Poids 58 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −47 251 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 855 470 $ Poids 46 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 241 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 818 408 $ Poids 46 % |
| 4 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −40 976 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 497 558 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 403 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +65 118 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 659 577 $ Poids 42 % |
| 6 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 848 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −37 203 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 677 087 $ Poids 42 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 923 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +74 485 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 962 288 $ Poids 42 % |
| 8 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 549 235 $ Poids 39 % |
| 9 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +64 111 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 976 713 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 196 275 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 822 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 780 588 $ Poids 30 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −68 760 $ | 705 591 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.