204 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 144,8 m² · constr. 1989 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 508 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795579465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
73010795579465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 34 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 670 440 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 597 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 709 585 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 442 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 626 325 $ Poids 59 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 937 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 914 215 $ Poids 55 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 485 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 577 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 614 077 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 948 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 624 954 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 572 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +68 482 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 676 453 $ Poids 50 % |
| 8 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 522 579 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 549 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +67 124 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 650 229 $ Poids 45 % |
| 10 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 530 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +53 408 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 681 570 $ Poids 43 % |
| 11 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 931 989 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 514 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +64 998 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 661 654 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.