206 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 110 m² · constr. 1989 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 446 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795579577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
73010795579577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 360 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 540 938 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 487 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 530 424 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 552 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 566 204 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 575 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 585 492 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 573 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 544 718 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 515 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 576 937 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 513 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 537 086 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 602 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 589 444 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 548 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 555 966 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 928 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 583 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 381 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 262 360 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 931 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 814 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.