236 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 160,9 m² · constr. 1990 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 536 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795579664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
73010795579664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 21 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 008 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 576 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +47 061 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 751 853 $ Poids 55 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 822 473 $ Poids 48 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −43 110 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 859 610 $ Poids 48 % |
| 5 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 504 008 $ Poids 47 % |
| 6 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 838 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −33 943 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 680 347 $ Poids 44 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 913 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +79 675 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 967 478 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 421 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +69 044 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 663 502 $ Poids 40 % |
| 9 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1000 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 552 108 $ Poids 38 % |
| 10 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +68 933 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 981 535 $ Poids 32 % |
| 11 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 902 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −45 680 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 768 921 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 197 161 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.