208 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 106,1 m² · constr. 1988 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 496 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795579688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
73010795579688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 372 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 530 367 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 531 506 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 489 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 518 174 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 606 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 575 941 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 555 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 553 962 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 579 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 572 198 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 391 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 258 154 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 944 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 392 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 517 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 564 568 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 516 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 525 685 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 637 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 162 669 $ Poids 58 % |
| 12 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 147 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 408 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.