234 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 159,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 700 $
Rôle antérieur 654 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795579944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
654 800 $
ID provincial
73010795579944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 45 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 699 211 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 572 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 742 132 $ Poids 57 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 811 104 $ Poids 48 % |
| 4 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −39 079 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 499 455 $ Poids 47 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −46 033 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 847 987 $ Poids 47 % |
| 6 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 814 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 671 196 $ Poids 44 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 888 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +76 011 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 955 584 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 416 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +66 273 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 660 731 $ Poids 41 % |
| 9 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 980 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 430 $ Poids 39 % |
| 10 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +65 529 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 970 381 $ Poids 33 % |
| 11 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 699 183 $ Poids 30 % |
| 12 | 293, de Normandie, Rosemère 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (7 213 $/m²) 151,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +210 032 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 371 851 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.