2 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
706 800 $
Autre · 3 254 $/m² · 217,2 m² · constr. 1998 · terrain 24 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 764,3 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
5 482 600 $
Rôle antérieur 3 944 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795581306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 340 200 $
Valeur bâtiment
3 142 400 $
Rôle antérieur
3 944 400 $
ID provincial
73010795581306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 53A, 55, rue Joannette, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 463 m · Vendu 991 000 $ (4 742 $/m²) 209 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 719 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 201 259 $ Poids 75 % |
| 2 | 54-56, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2026-02-03 · 674 m · Vendu 992 940 $ (5 066 $/m²) 196 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 466 $ · Ajust. superficie +53 700 $ · Ajust. âge +99 294 $ | 1 227 400 $ Poids 65 % |
| 3 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 913 268 $ Poids 59 % |
| 4 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 526 m · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 582 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 150 482 $ Poids 57 % |
| 5 | 77, 79, 81, rue Saint-Jacques Est, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 490 m · Vendu 362 663 $ (1 884 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 947 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +19 946 $ | 435 824 $ Poids 55 % |
| 6 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 675 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 851 631 $ Poids 54 % |
| 7 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 003 921 $ Poids 52 % |
| 8 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +48 043 $ | 1 011 677 $ Poids 52 % |
| 9 | 38-40, rue Verdon, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 893 m · Vendu 525 000 $ (2 436 $/m²) 215,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 269 $ Poids 50 % |
| 10 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 719 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +94 015 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 031 535 $ Poids 48 % |
| 11 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 461 $ Poids 47 % |
| 12 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 997 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +64 708 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 034 873 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.