307 Rue ÉLOI-FILION · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 105,7 m² · constr. 2002 · terrain 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 257 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795583699700010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
73010795583699700010307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 171 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 985 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 204 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 614 553 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 678 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 628 $ Poids 62 % |
| 4 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 407 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 69 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 559 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 125 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 350 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 960 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 008 $ Poids 54 % |
| 8 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 854 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 089 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 793 411 $ Poids 52 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 912 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −40 518 $ · Ajust. âge +58 792 $ | 809 298 $ Poids 51 % |
| 10 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 908 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 595 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 408 461 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 837 m · Vendu 483 000 $ (4 328 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 558 417 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.