309 Rue ÉLOI-FILION · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 101,8 m² · constr. 2002 · terrain 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795583699700010309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
73010795583699700010309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 171 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 207 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 678 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 677 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 204 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −43 912 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 604 359 $ Poids 62 % |
| 4 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 006 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 125 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −33 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 252 $ Poids 51 % |
| 6 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 69 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 252 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 960 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 404 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 690 895 $ Poids 45 % |
| 9 | 42, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 837 m · Vendu 483 000 $ (4 328 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 549 977 $ Poids 43 % |
| 10 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 912 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −52 581 $ · Ajust. âge +58 792 $ | 797 235 $ Poids 42 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 854 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 428 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 781 072 $ Poids 41 % |
| 12 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +46 611 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 694 372 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.