321 Rue WURTELE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 102 m² · constr. 2002 · terrain 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 278 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795584037000010321
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
73010795584037000010321
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 317 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 557 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 235 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 760 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 678 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 187 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 264 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −36 218 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 583 613 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 253 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −43 390 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 604 882 $ Poids 62 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 488 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 184 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 770 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 907 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 794 $ Poids 49 % |
| 9 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 117 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −40 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 730 $ Poids 49 % |
| 10 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 840 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 770 $ Poids 43 % |
| 11 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 691 532 $ Poids 43 % |
| 12 | 42, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 859 m · Vendu 483 000 $ (4 328 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 550 410 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.