323 Rue WURTELE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 110,2 m² · constr. 2002 · terrain 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 281 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795584037000010323
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
73010795584037000010323
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 253 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 626 315 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 264 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 603 412 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 317 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 580 034 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 235 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 422 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 117 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 298 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 184 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 002 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 907 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 782 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 947 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 415 840 $ Poids 60 % |
| 9 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 840 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 897 $ Poids 59 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 254 $ Poids 58 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 940 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 807 648 $ Poids 58 % |
| 12 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 981 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +58 792 $ | 823 216 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.