331 Rue WURTELE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 105,7 m² · constr. 2002 · terrain 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 268 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795584349100010331
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
73010795584349100010331
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 284 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 567 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 209 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 985 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 231 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 592 546 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 222 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 614 553 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 207 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 561 887 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 251 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 603 845 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 715 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 628 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 95 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 559 $ Poids 59 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 407 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 159 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 350 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 942 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 008 $ Poids 55 % |
| 12 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 872 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 595 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.