322 Rue ÉLOI-FILION · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 112,5 m² · constr. 2001 · terrain 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 281 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795584556100010322
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
73010795584556100010322
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 201 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 227 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 214 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 606 140 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 267 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 583 573 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 64 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 595 951 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 182 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 629 054 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 131 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 638 982 $ Poids 66 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 887 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 814 924 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 957 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 266 $ Poids 62 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 928 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +55 118 $ | 826 656 $ Poids 62 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 798 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 998 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 419 612 $ Poids 60 % |
| 12 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 893 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 140 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.