330 Rue ÉLOI-FILION · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 105,4 m² · constr. 2002 · terrain 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 250 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795584818700010330
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
73010795584818700010330
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 238 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 567 064 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 163 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 156 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 185 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 591 822 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 175 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 613 769 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 197 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 556 741 $ Poids 73 % |
| 6 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 133 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 257 399 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 162 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 561 214 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 207 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 603 114 $ Poids 63 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 683 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 746 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 862 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 55 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 843 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 113 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 573 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.