328 Rue WURTELE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 109,8 m² · constr. 2003 · terrain 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 287 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795585134100010328
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
73010795585134100010328
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 244 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 570 193 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 254 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 628 369 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 255 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 605 271 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 305 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 581 628 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 223 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 573 737 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 263 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 616 701 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 250 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 627 042 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 146 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 595 178 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 202 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 637 941 $ Poids 63 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 47 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 262 145 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 935 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 002 $ Poids 61 % |
| 12 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 290 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.