29 Rue LEBEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 73,5 m² · constr. 1950 · terrain 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 173 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795585276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
73010795585276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 7 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 156 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 249 023 $ Poids 56 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −42 517 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 495 643 $ Poids 32 % |
| 3 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 186 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 457 224 $ Poids 27 % |
| 4 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 434 032 $ Poids 25 % |
| 5 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 408 583 $ Poids 25 % |
| 6 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 227 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 460 $ Poids 20 % |
| 7 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 423 513 $ Poids 18 % |
| 8 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 021 $ Poids 15 % |
| 9 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −40 655 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 487 315 $ Poids 14 % |
| 10 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 493 776 $ Poids 8 % |
| 11 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 133 $ Poids 8 % |
| 12 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −43 161 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 605 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.