26 Rue LEBEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 102,7 m² · constr. 1950 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 385 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795585706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
73010795585706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 249 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 208 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 194 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 78 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 223 363 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 200 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 328 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 204 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −41 560 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 541 611 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 114 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 294 374 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 183 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 484 126 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 793 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 973 $ Poids 63 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 490 425 $ Poids 58 % |
| 10 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 665 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 325 $ Poids 58 % |
| 11 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 166 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 556 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 203 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 291 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.