6-8 Rue LAPOINTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 158,3 m² · constr. 2018 · terrain 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 300 $
Rôle antérieur 601 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795585789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
601 400 $
ID provincial
73010795585789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 213 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 841 128 $ Poids 66 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 795 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −49 443 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 918 528 $ Poids 58 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 902 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 393 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 888 497 $ Poids 54 % |
| 4 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 736 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 589 564 $ Poids 49 % |
| 5 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 738 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +71 738 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 050 071 $ Poids 49 % |
| 6 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 63 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +63 040 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 730 098 $ Poids 46 % |
| 7 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +61 557 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 985 785 $ Poids 42 % |
| 8 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 810 333 $ Poids 42 % |
| 9 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 968 651 $ Poids 38 % |
| 10 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 874 171 $ Poids 37 % |
| 11 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 179 241 $ Poids 37 % |
| 12 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 849 522 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.